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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到《諾貝兒》新整合工程師-五合一(215PCS),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=318256&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:318256
- ◆可組裝出五款以上不同造型.超有趣
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- ◆百貨公司熱賣商品~精選推薦!
商品訊息描述
:
《諾貝兒》新整合工程師(五合一)
遊戲是孩子成長中不可或缺的一個過程,也是吸引孩子的活動之一,並且在孩子的生活當中,扮演了重要的角色。
孩子們大多數是精力充沛又富有想像力、創造力,因此選擇有益身心的遊戲,
以激發創造力,促進生理、心理、智力及應對技巧更迅速發展。
★╮玩法變化比你想像多更多!可培養創作能力與發揮無限想像力╭★
以5款以上不同的玩具造型,讓孩子自己製作玩具;
每張遊戲頁都有詳細的說明,以步驟式的循序漸進,
讓孩子可以按照說明獨立完成製作,訓練孩子理解和組合的能力;
附有安全鉗子工具,父母可以安心陪同與孩子一同玩樂。
遊戲的互動,一方面可以增進親子關係,更能讓孩子在過程中培養問題的解決能力。
動手遊戲,除了可以刺激孩子的腦部成長,更促進孩子手腳肌肉的發育刺激;
經過不同的主題,孩子可以分門別類的認知事物
在製作玩具時,更能理解組合的意義,確實啟發學習上的個體與群體關係,建立整體的組合邏輯觀念。
不需繁複的手續,就可以讓孩子自己創造遊戲。
商品訊息簡述
:
◆規格:215 PIECES
◆材質︰ABS.塑膠
★注意事項:內含小物件,本玩具不適合36個月以下的兒童使用。
《諾貝兒》新整合工程師-五合一(215PCS)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=318256&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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